Te koop

Wanneer u binnenstapt in dit prachtige historische pand met een geweldige geschiedenis voelt u waarschijnlijk de grote betrokkenheid waarmee het pand is omgetoverd naar een luchtige, lichte en vrolijke ruimte. Architect P. Walon heeft het ontwerp gemaakt, welke met zorg en kwaliteit is uitgevoerd door de huidige eigenaar.
Middels de ronde wand is de ruimte aan de straatzijde en de tuinkamer op bijzondere wijze met elkaar verbonden. Deels bestaat deze wand uit een grote glazen pui, hierdoor heeft u vanuit iedere hoek zicht op één van de mooiste binnenstads tuinen van Leeuwarden. De tuin is ontworpen door de tuinarchitect G. IJskamp. Door de beplanting en een bestrating van Friese geeltjes, heeft deze tuin een bijzondere sfeer. De omvang en de locatie, midden in het centrum van Leeuwarden, maakt hem uniek. Deze tuin heeft in het verleden deel uitgemaakt van de culturele gebeurtenis “Tûnluden”, hierbij werden concerten georganiseerd in de mooiste stadstuinen van Leeuwarden.

Door de architectuur van de ruimte biedt het pand meerdere mogelijkheden. Om enkele ideeën te geven: Kantoor, winkel, fotostudio, flexplek, galerie, etc.
Naast een bestemming als bedrijfsruimte, is een combinatie van wonen en werken of alleen wonen ook zeker een optie.

Het geheel bevindt zich op de begane grond, in het centrum van Leeuwarden. Door de tuin waant u zich in ware rust en hoort u letterlijk de vogeltjes fluiten. Het bruisende gedeelte ligt in de nabije omgeving.
De gracht “het Schavernek” met zijn gezellige restaurants en terrassen verbindt dé drukste winkelstraat van Leeuwarden “de Nieuwestad” met de theaters “de Harmonie” en “de Neushoorn”.

Indeling

Begane grond: Via de gezamenlijke entree, heeft u een eigen opgang naar het pand. De ruimtes zijn met elkaar verbonden, en in de glazen pui bevindt zich de toegang tot de tuin. Via deze tuin heeft u toegang tot een afgesloten berging.
De deur en de ramen aan de straatzijde zijn voorzien van rolluiken, de radiatoren zijn weggewerkt in de vloer, eigen meterkast, CV (in de berging) glasvezel, toilet, keukenblok. Daarnaast is het pand voorzien van een alarmsysteem.

Ligging/bereikbaarheid

De ligging is fantastisch te noemen. Aan het uiteinde van het Schavernek heb je de Stadschouwburg “de Harmonie” aan het andere uiteinde de drukste winkelstraat en het gemeentekantoor. In de directe omgeving zijn naast veel winkels, restaurants en musea. Het pand is goed te bereiken per auto. Het trein- en busstation is op loop afstand. Voor parkeer gelegenheid zijn er meerdere opties. Er zijn o.a. meerdere parkeergarages aanwezig binnen een straal van 100 meter.